ΜΕΖΟΝΕΤΑ Μ3_ΔΩΔΩΝΗΣ 23 ΘΕΣΗ «ΡΑΧΗ ΣΑΜΗ»

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:

Πρόκειται για μια τριώροφη οικοδομή (μεζονέτα Μ-3), που βρίσκεται στην οδό Δωδώνης 23, στη θέση «Ράχη Σαμή», στην Ανατολή Δήμου Ιωαννιτών.
Η οδός Δωδώνης είναι μονόδρομος και έχει πλάτος 8μ. περίπου με αδιαμόρφωτα πεζοδρόμια εκατέρωθεν. Η οδός άρχεται από την οδό Ιωαννίνων, κεντρικός δρόμος της περιοχής και καταλήγει στην ΕΟ Άρτας – Ιωαννίνων, στο ύψος του Δημόσιου ΙΕΚ (ΔΥΠΑ). Η περιοχή και πιο συγκεκριμένα η οδός είναι δομημένη με κτίρια παλαιότητας άνω των 20 ετών με συμβατική και πιο μοντέρνα αρχιτεκτονική και τα περισσότερα είναι μονοκατοικίες ή μεζονέτες σε συγκροτήματα κτιρίων. Στην περιοχή τα τελευταία χρόνια έχουν κατασκευαστεί πολλές πολυτελείς κατασκευές.

Η οικοδομή βρίσκεται κοντά σε ανοιχτούς χώρους πρασίνου, απέχει μόλις 450μ. από το Πάρκο Πυρσινέλλα (Γιαννιώτικο Σαλόνι). Σημειώνεται ότι στην περιοχή υπάρχουν πολλές εξυπηρετήσεις προς μόνιμους κατοίκους (super market, ταβέρνες, φαρμακεία κ.ά), ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται σχολεία (όλων των βαθμίδων) και αρκετά ιδιωτικά ιατρεία διαφόρων ειδικοτήτων. Η ελεύθερη στάθμευση στην περιοχή είναι σχετικά εύκολη.
Γίνεται κατανοητό ότι το υπό εκτίμηση ακίνητο βρίσκεται σε μία πολύ καλή περιοχή με πολλά συγκριτικά πλεονεκτήματα και απευθύνεται κυρίως σε ιδιώτες που μπορεί να θέλουν να αποκτήσουν ή να μισθώσουν την ιδιοκτησία για ιδία χρήση.

Περιγραφή Ακινήτου:

Πρόκειται για μια τριώροφη οικοδομή (μεζονέτα, υπό στοιχεία Μ-3), που ανήκει σε ένα συγκρότημα τριών κτιρίων (μεζονέτες). Η οικοδομή έχει ανεγερθεί το 2005 περίπου σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 554,70 τ.μ.

Το συνολικό εμβαδό κύριας χρήσης είναι 1989,14τμ και ισόγειων βοηθητικών χώρων 40.86 τ.μ.
Πιο αναλυτικά η οικοδομή αποτελείται από:
1) Ισόγειο εμβαδού 92.41 τ.μ., που περιλαμβάνει τον χώρο κυρίας χρήσης- οικία: 43.89 τ.μ. (έχει λειτουργική ενότητα με την υπόλοιπη μεζονέτα), διάδρομο: 1.56 τ.μ., Αποθήκη: 5.73 τ.μ., Κλιμακοστάσιο: 7.66 τ.μ., Λεβητοστάσιο: 12.19 τ.μ. και χώρο στάθμευσης- γκαράζ: 21.38 τ.μ.,
2) Α’ όροφο εμβαδού 74.15 τ.μ., που περιλαμβάνει σαλόνι - τραπεζαρία, κουζίνα, W.C. και εσωτερική σκάλα προς ισόγειο και Β’ όροφο και
3) Β' όροφο εμβαδού 73.44 τ.μ., που περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, λουτρό, ένα δωμάτιο για χώρο γραφείου/ βεστιάριο και τη σκάλα προς το ισόγειο.
Κατά συνέπεια, το ολικό εμβαδόν της οικίας τριών (3) επιπέδων είναι: 199.14 τ.μ. (43.89 + 7.66 + 74.15 + 73.44).

Όπως αναφέρθηκε, πρόκειται για μια τριώροφη οικοδομή, που ανήκει σε ένα συγκρότημα τριών κτιρίων (μεζονέτες). Σημειώνεται ότι η οικοδομή είναι τυπικής κατασκευής, καθώς αποτελείται από φέρον οργανισμό και πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος και οπτοπλινθοδομή. Η επικάλυψη είναι πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και ξύλινη στέγη με κεραμίδια. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή ενώ επί του παρόντος είναι μισθωμένη. Σημειώνεται ότι η μεζονέτα έχει βορειοδυτικό και νοτιοανατολικό προσανατολισμό, είναι διαμπερής και προσόψεως και όλοι οι χώροι (ακόμα και το μπάνιο) έχουν πρόσβαση σε εξώστη.

Σημείωσεις:

• Οι προσφορές δεν δεσμεύουν με κανέναν τρόπο την Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου ΣΥΝ.ΠΕ και θα κριθούν ελεύθερα κατά την απόλυτη κρίση της, χωρίς να δημιουργούνται γι’ αυτήν υποχρεώσεις σε συνάρτηση και με τους λοιπούς όρους που μπορεί να διαπραγματευτεί με τους ενδιαφερόμενους.
• Η προσφορά αποστέλλεται με e-mail στην ηλεκτρονική διεύθυνση realestate@epirusbank.gr ή με έγγραφη προσφορά η οποία κατατίθεται στη Γραμματεία Διοίκησης (Πατρ. Ιωακείμ 6 & Καραπάνου, Ιωάννινα) εντός σφραγισμένου φακέλου με αναγραφή σε αυτόν των στοιχείων του αποστολέα και με την ένδειξη «Προσφορά για την αγορά ακινήτου».
• Σε συνδυασμό με την εκδήλωση ενδιαφέροντος για την αγορά κάποιου ακινήτου, εάν χρειάζεστε χρηματοδότηση για την απόκτησή του, η Τράπεζα σας δίνει τη δυνατότητα να εξασφαλίσετε χρηματοδοτικές υπηρεσίες και λύσεις με προνομιακούς όρους.

Location:

More Pictures

Inquiry Form