ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α-3, ΑΡΡΥΒΑ 16 ΙΩΑΝΝΙΝΑ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Η πενταόροφη στην οποία βρίσκονται τα ακίνητα κείται σε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ΡΣ της πόλης των Ιωαννίνων του Δήμου Ιωαννιτών στο ΟΤ 121 και συγκεκριμένα επί της οδού Αρύββα αριθμός 16.
Ειδικότερα η περιοχή όπου εντοπίζονται τα ακίνητα βρίσκεται 700μ περίπου από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων, νοτιοδυτικά αυτού και σε απόσταση 1,1χλμ περίπου από τη λίμνη Παμβώτιδα. Η πολεοδομική φυσιογνωμία είναι η τυπική του Δήμου των Ιωαννίνων και οι κατασκευές στην περιοχή είναι κυρίως της εικοσαετίας ’80-’00 και με ύψος τριών έως πέντε ορόφων με πυλωτές ή κατοικίες στο ισόγειο.
Οι χρήσεις των ακινήτων έχουν κυρίως έναν άξονα αυτόν της κατοικίας, οι βρίσκονται κυρίως στους ορόφους των πολυκατοικιών και αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτησιών.
Γενικά κρίνουμε ότι το ακίνητο χωροθετείται σε σημείο καλής εμπορικότητας και άμεσης πρόσβασης..

Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία Διαμέρισμα Α-3 του πρώτου ορόφου έχει εμβαδό 48,93τμ. Αποτελείται από 2 κύρια δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και λοιπούς βοηθητικούς χώρους όπως επίσης και έναν υμιυπαίθριο εμβαδού 9,21τμ. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο ημιυπαίθριος χώρος έχει κλειστεί και ενσωματωθεί στο διαμέρισμα. Μετά το παραπάνω το διαμέρισμα με στοιχεία Α-3 έχει εμβαδό 58,14τμ.
Στα παραπάνω διαμερίσματα έχει γίνει ένταξη στον Ν.4495/2017, χωρίς να έχει γίνει καταβολή του προστίμου.
Τα διαμερίσματα φαίνονται σε ικανοποιητική κατάσταση, με βάση τον χρόνο κατασκευής τους, έχουν εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου και είναι βαμμένα σε ανοιχτά χρώματα. Το Α-1 έχει μετρίου μεγέθους εξώστη ενώ το διαμέρισμα Α-3 έχει μεγάλου μεγέθους εξώστη.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form