ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ Κ-1, ΔΕΛΜΟΥΖΟΥ 10

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:

Το υπό εκτίμηση ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Ιωαννιτών, στη Δ.Ε. Ιωαννιτών, στην περιφερειακή ενότητα Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου, στα Ιωάννινα, στην οδό Δελμούζου 10. Η περιοχή είναι αμιγούς κατοικίας με αρκετά καλή ρυμοτομία. Η πλειοψηφία των κτιρίων είναι τριώροφες οικοδομές με υπόγειο και η χρονολογία τους είναι παρόμοια με το εκτιμώμενο και κυρίως μεταγενέστερες (πολλές νεόδμητες) συμβατικής ή πιο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής. Απέχει περί 1.5 χλμ από την πλατεία Πύρρος (Κεντρική πλατεία της πόλης των Ιωαννίνων). Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εξυπηρετήσεις προς μόνιμους κατοίκους (super market, φούρνοι, ταβέρνες, τράπεζες κ.ά), ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται σχολεία (όλων των βαθμίδων). Η ελεύθερη στάθμευση στην περιοχή είναι μέτριας δυσκολίας, οπότε η έλλειψη χώρου στάθμευσης που να αντιστοιχεί στο παραπάνω ακίνητο δεν αποτελεί σημαντικό μειονέκτημα.

Η περιοχή είναι επικλινής, υπερυψωμένη, πυκνοδομημένη με μικρές προοπτικές περαιτέρω ανοικοδόμησης, έχει καλή ρυμοτομία, μικρό κυκλοφοριακό φόρτο χωρίς προβλήματα εύρεσης θέσεων στάθμευσης στον δρόμο. Οι υποδομές στην περιοχή είναι ολοκληρωμένες.

Περιγραφή Οικοδομής:

Η τριώροφη οικοδομή με υπόγειο, στην οποία ανήκουν τα εκτιμώμενα ακίνητα, έχει ανεγερθεί το 2003 περίπου (2 έτη μετά την έκδοση της αδείας) σε διαιρετό κατά χρήση τμήμα του όλου οικοπέδου συνολικής έκτασης 2.210,79 τ.μ. Το διαιρετό κατά χρήση τμήμα έχει εμβαδόν 225.68 τ.μ. Το παραπάνω άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο έχει αριθμό ΚΑΕΚ 201194902004/1/0 και βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής «Κιάφας», στο Ο.Τ. 238 και επί της οδού Δελμούζου 10. Πιο συγκεκριμένα, το διαιρετό κατά χρήση τμήμα έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 120,80‰

Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες βρίσκονται επί τριώροφης οικοδομής με υπόγειο, η οποία έχει ανεγερθεί το 2003 περίπου (2 έτη μετά την έκδοση της αδείας). Πιο αναλυτικά, πρόκειται για τρεις αυτοτελείς, ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες (βάσει συμβολαίου):

• 1) Υπόγειος βοηθητικός χώρος.
• 2) Ισόγειο Κατάστημα
• 3) Διαμέρισμα Β’ Ορόφου

Περιγραφή Ακινήτου:

Πρόκειται για Ισόγειο κατάστημα (εκτείνεται σε μία στάθμη/ επίπεδο), υπό στοιχεία (Κ-1) με εμβαδόν 81,37 τ.μ. και αριθμό KAEK 201194902004/1/2. Το κατάστημα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και λουτρό και συνορεύει με ακάλυπτο χώρο και πέραν αυτού με οδό Δελμούζου, με ημιυπαίθριο χώρο- είσοδος οικοδομής.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form