ΟΙΚΟΔΟΜΗ - Ε.Ο. ΒΟΝΙΤΣΑΣ-ΛΕΥΚΑΔΑΣ, ΘΕΣΗ "ΛΥΓΙΕΣ", ΒΟΝΙΤΣΑ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Βόνιτσας, νοτιοδυτικά του κέντρου της. Η θέση του είναι από τις πλέον εμπορικές της πόλης, επί της ΕΟ Βόνιτσας-Λευκάδας. Στο τμήμα της οδού όπου βρίσκεται και το εκτιμώμενο αναπτύσσονται εμπορικές χρήσεις κυρίως στις ισόγειες στάθμες των οικοδομών και κατοικίες στους ορόφους. Υπάρχουν οικοδομές διαφόρων παλαιοτήτων, συνήθους ποιότητας κατασκευής. Με την ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής στην περιοχή υπήρξε ανοικοδόμηση, ως επί τω πλείστον στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στην κεντρική οδό που αποτελεί τμήμα της εθνικής οδού..
Περιγραφή οικοδομής:
Γενικά η οικοδομή είναι τυπικής κατασκευής και λόγω της ημιτέλειας δεν προσδίδει ιδιαίτερη εμπορική αξία. Δεν έχουν ολοκληρωθεί τα εξωτερικά επιχρίσματα και υπάρχουν τμήματα με εμφανή υγρασία.
Ως έτος κατασκευής θεωρήθηκε το 2002
Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για τριώροφη με υπόγειο οικοδομή όπου στο ισόγειο αυτής λειτουργεί πρατήριο υγρών καυσίμων – πλυντήριο αυτοκινήτων σε πλήρη λειτουργία, ενώ ο Β’ όροφος είναι ημιτελής. Σύμφωνα με το στέλεχος της οικοδομικής άδειας η συνολική επιφάνεια της οικοδομής ανέρχεται σε 657,00τμ (ενδέχεται στη συνολική επιφάνεια να συμπεριλαμβάνεται και το υπόγειο) και είναι χτισμένη σε οικόπεδο 588,09τ.
Αναλυτικά η οικοδομή αποτελείται από:
• Υπόγειο βοηθητικό χώρο επιφάνειας 184,50τμ
• Ισόγειο επιφάνειας179,81τμ όπου λειτουργεί πρατήριο υγρών καυσίμων – πλυντήριο αυτοκινήτων
• Α’ Όροφο επιφάνειας 156,71τμ ο οποίος είναι περίκλειστος με κουφώματα, δίχως να γνωρίζουμε εάν εσωτερικά έχουν αποπερατωθεί όλες εργασίες. Σε προηγούμενη εκτίμηση αναφέρεται ότι έχουν ολοκληρωθεί τα επιχρίσματα και έχει επιστρωθεί το δάπεδο με πλακίδια και για την παρούσα έκθεση λαμβάνεται ως ποσοστό ολοκλήρωσης 70%. Θεωρείται με κύρια χρήση καταστήματος όπως αναφέρεται στο στέλεχος οικοδομικής άδειας.
• Β’ Όροφος επιφάνειας 114,26τμ ο οποίος είναι ημιτελής. Ολοκληρώθηκε ο φέρων οργανισμός από σκυρόδεμα και οι περιμετρικές τοιχοποιίες. Για την παρούσα το ποσοστό ολοκλήρωσης λαμβάνεται σε ποσοστό 30%. Θεωρείται ως κύριος χώρος διαμερίσματος.

Location:

More Pictures

Inquiry Form